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　　凯发国际官网首页✿★！凯发k8·[中国]官方网站k8凯发(中国)官方网站天生赢家·一触即发✿★。半导体天生赢家 一触即发✿★，K8凯发VIP入口凯发天生赢家一触即发✿★，集成电路项目主推建面约88-99㎡墅境洋房✿★，建面约125-145㎡叠加别墅✿★，建面约182-202㎡联排✿★，总价约278万起✿★！

　　这是一个从地段站位✿★、生态环境✿★、价值高度✿★、配套资源✿★、产品等全方位领先的新房项目✿★，以真刚需的价格买入墅质精装洋房✿★。

　　②老牌别墅区朱家角板块✿★，自然风光旖旎aotm奥特曼✿★，绿树成荫✿★、水波粼粼✿★，生态环境得天独厚✿★，恒文璞悦江南与周边环境融合在一起✿★，简直天作之合✿★。

　　无论是规划✿★、地段✿★、社区还是产品凯发k8首页✿★，恒文璞悦江南都具备着难以复制的属性✿★，综合呈现的高端居住体验错过再难有✿★，且买且珍惜✿★！

　　低容积率往往能带来更高阶的产品✿★，从高层到洋房再到墅居✿★，不仅仅是舒适度的提升✿★，而是居住模式的跃迁✿★，甚至是人生层次的进阶✿★。

　　据小胖君统计✿★，上海2023年至今✿★，上海土地市场合计推出115副宅地✿★，仅有8副容积率1.2及以下地块✿★，占比约7%✿★。

　　比如青浦徐泾容积率1.2的宅地和奉贤新城容积率1.2的宅地✿★，比起板块其他新房✿★，联动价至少高5000元/㎡✿★！

　　而同板块新地块的容积率同样是1.25✿★，指导价在约4.4万/㎡✿★，以更低的总价入手墅质精装洋房✿★，性价比不言而喻✿★！

　　相比之下✿★，低密墅区恒文璞悦江南整盘指导价仅约4.2万/㎡✿★，以更低的价格换取更舒适的低密生活✿★，何乐而不为？

　　项目周边环境优美✿★，出门就是朱家角古镇的自然风光✿★，回家是社区的静谧花园✿★，让业主能真正体验到出则显✿★、入则藏的感觉✿★。

　　项目基于8F洋房+4F叠加底色aotm奥特曼✿★，整体环河排布✿★，居住舒适度和户型设计在市面上独一档✿★，居住体验Next level✿★。

　　项目以“和风巷✿★，月牙湾✿★，杏花疏影溪云染✿★；五庭汀桥烟雨✿★，九弄道尽蝶澜✿★，傍花随柳梦夕岸”✿★，的意境✿★，展开对社区景观的塑造✿★。

　　项目打造新中式立面风格✿★，别墅1-3层✿★、洋房1-2层采用来自巴西的维多利亚白天然石材干挂✿★，营造高级✿★、大气的建筑气质✿★。

　　恒文璞悦江南由精装洋房+4F叠加组成✿★，主力户型包括建面约88-99㎡墅境洋房✿★，125-145㎡叠加别墅✿★。

　　如果您追求改善品质✿★，那恒文璞悦江南主力总价350万级墅质洋房✿★，无疑是这个市场上更优质的选择✿★。

　　作为比高层更高阶的产品类型✿★，洋房在公共资源利用率✿★、得房率✿★、保值能力上面对高层几乎是全方位的碾压✿★！

　　户型三开间朝南✿★、室内“3个飘窗+1阳台”✿★、再加上“2卫”的设计✿★，不管是采光✿★、视野✿★、通风✿★、私密性✿★，还是实用性都十分出色✿★。

　　经典三叶草户型✿★，整个户型以客餐厅为中心点✿★，自然延伸至各个功能间✿★，室内没有多余的过道✿★，几乎没有被浪费的过道面积✿★。

　　独立入户玄关✿★，增加收纳空间✿★，出入也更有仪式感✿★，同时避免开门见厅凯发k8首页✿★，很好地保护业主的私密性及隐蔽性✿★。

　　建面约96㎡户型✿★，与C-4户型功能间大致相同✿★，同样是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型✿★，建筑面积上少了3㎡✿★，节约购房成本✿★。

　　户型三开间朝南✿★、室内3个飘窗+1阳台+主卧套房+“2卫”的设计✿★，不管是采光✿★、视野✿★、通风✿★、私密性✿★，还是实用性都十分出色✿★。

　　整个户型以客餐厅为中心点✿★，自然延伸至各个功能间✿★，室内没有多余的过道✿★，几乎没有被浪费的过道面积✿★。

　　独立入户玄关✿★，增加收纳空间✿★，出入也更有仪式感✿★，同时避免开门见厅✿★，很好地保护业主的私密性及隐蔽性✿★。

　　LDKB一体化设计✿★，客aotm奥特曼✿★、餐厅独立又互通✿★，在不影响洄游动线的情况下✿★，餐厅旁设置餐边柜✿★，方便收纳✿★，设计精细化理念运用的典范✿★。

　　如果您追求一步到位的进阶改善✿★，那恒文璞悦江南总价约530万起买4F叠加别墅✿★，无疑更具性价比✿★。

　　项目主推建面约125-145㎡4层叠加别墅✿★，完全可以满足未来业主对“有天有地有花园”真墅居生活的幻想✿★。

　　③空间立体感✿★、可塑性✿★：标准层高3.2米✿★，空间立体感更强✿★；相比“一层不变”的生活✿★，叠墅生活情境更立体✿★，更个性化✿★，真正横向和竖向同步的墅级体验✿★。

　　⑤身份更有荣耀感✿★：叠墅形态更高级✿★，面子上更有满足感✿★。圆梦墅居✿★，生活层次的进阶让内心有一份自豪感✿★！

　　一层会客区✿★，客餐厅一体化✿★，南向面宽做到约7米✿★，进深约6米✿★，采光面拉到极致✿★，建面约40㎡超大方正空间✿★，将生活的奢度打开✿★！

　　二层居住区✿★，全范围套内无承重墙柱+少梁化设计✿★，变相的增加了工程造价✿★，只为让业主可以随意挥毫泼墨✿★，打造幻想级灵动进化空间✿★！

　　另外✿★，还可以选择B2-1户型建面约145㎡下叠✿★，面积上与B1-1户型相同✿★，功能区也大致相似✿★。

　　一层会客区是竖厅设计✿★，客✿★、餐✿★、厨独立又互通✿★，LDK整体进深接近9米✿★，南侧灵动空间可设置老人房✿★；

　　二层居住区✿★，主卧室近28㎡的独享空间尽显豪阔✿★，同时北卧室进深达到3.4米✿★，突破了传统叠拼户型对于北卧室的定义✿★。

　　恒文璞悦江南所在的朱家角✿★，向西是长三角一体化示范区✿★，向东是虹桥商务区✿★，17号线+示范区线串联双国家级规划✿★！

　　朱家角板块是两大重磅规划的中心位置✿★，又有朱家角低密生态的环境加持✿★，再加上价格洼地的属性aotm奥特曼✿★，是改善居住需求外溢的优选之地✿★。

　　虹桥商务区✿★：目前累计引进总部类企业和机构超500家✿★，贸易型总部51家✿★，形成央企总部✿★、跨国公司总部✿★、民企总部✿★、新兴科技总部汇聚的长三角企业总部集聚区✿★。

　　这座研发中心总投资超百亿✿★，是“华为全球最大研发中心”✿★，已经正式启用✿★，将吸引约3.5万名科技研发人才✿★。（资料来源✿★：公众号《青浦区外商投资企业协会》 20240604）

　　随着华为的入驻✿★，区域内的租赁市场十分旺盛✿★，品相好的精装3房✿★，租金达到约5000-8000元/月✿★，甚至能比肩青浦新城✿★。

　　恒文璞悦江南主力总价350万级✿★，首付约53万左右就能入手精装3房洋房✿★，假设使用组合贷款✿★，公积金贷款拉满✿★，月供在约12500元/月✿★！

　　短期不住的客户可以立马出租✿★，租金轻松抵一部分房贷✿★，以租养贷实现价值及租金的双收获✿★，自住✿★、资产配置两相宜✿★！

　　在宏伟的大势之下✿★，朱家角令人着迷的古镇风情却从未改变✿★，这个4A级景区一直都是沪上乃至整个长三角旅游的标志性名片✿★！

　　朱家角作为老牌别墅区✿★，自然风光旖旎✿★，绿树成荫✿★、水波粼粼✿★，生态环境得天独厚aotm奥特曼凯发k8首页✿★。湖泊✿★、河流交织成网✿★，为低密住宅提供了天然的景观屏障和休闲空间✿★。

　　交通上✿★，南有沪渝高速✿★、沪青平公路✿★，北连崧泽高架凯发k8首页✿★，轨交上17号线早已通车✿★，在建示范区线也在朱家角设站✿★。

　　商业上✿★，除了人流交织的朱家角古镇✿★，一脚油门还能到青浦万达茂✿★、东渡蛙城✿★、吾悦广场等组成的超百万方的商圈✿★。

　　教育上✿★，周边公办有朱家角中学✿★，民办有上海青浦兰生复旦学校凯发k8首页✿★、上海平和双语学校✿★、复旦五浦汇实验学校等✿★。

　　（免责✿★：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离✿★，该房屋所在项目暂未划分学区✿★，开发商不对项目交房后所属学区aotm奥特曼凯发k8首页✿★、学校做任何承诺✿★。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门✿★、教育机构公开的最新信息为准✿★。）

　　医疗上✿★，复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）已启动运营✿★。周边还有长三角（上海）智慧互联网医院✿★、复旦大学附属中山医院(青浦分院)等医院✿★。

　　总的来说✿★，长三角一体化示范区+华为研发中心+虹桥商务区✿★，澎湃产业势能✿★，带来海量的改善居住需求aotm奥特曼✿★，朱家角正处于价值爆发的前夕✿★。

　　如果您想了解更多关于本项目的信息✿★，如房价优惠折扣✿★、户型图✿★、平面图✿★、交房时间✿★、交付标准等✿★，可拨打售楼处电线 进行咨询预约